현재 말소를 어떻게 할까 고민하고 계신가요? 아래에 해당하는 분이라면 이 글이 도움이 될거라 확신합니다. 첫째. 단기등록임대사업자로 의무기간이 1년여 남은 분 둘째. 장기 8년 아파트 등록임대사업자 최근 윤석열 정부의 양도세 한시적 인하 정책과 종부세 합산베제 부과방식 변경 관련 뉴스를 접하게 됩니다. 이에 계산기를 두들겨 보는 등록임대사업자분들이 있을 겁니다. 매매를 생각하신다면, 말소를 해야겠죠. 말소 안하고 매매를 진행하시면 과태료 3000만원 (각 호당) 부과 됩니다. 그럼 어떻게 과태료를 안 내고 안전하게 말소 할수 있을까요? 첫째. 세입자가 있다면 -> 말소 동의서를 받아야 합니다. 동의를 안 해준다면, -> 여기서는 협상의 기술이 필요합니다. 세입자분이 갈 곳이 없어서 그러는 건지. 이사비용..

이 글은 구청에 등록 되어 있는 주택임대사업자를 위한 글 입니다. 당신은 등록 된 임대사업자입니다. 현재 10년 또는 8년 의무임대기간의 다세대주택, 오피스텔에 해당 되지 않으신가요? 만약 그렇다면 의무 임대 기간의 반이 지났다거나, 임대 기간이 4년이 지났다고 해서, 자동 말소 된다거나, 임차인을 마음대로 내보낼수가 없습니다. 만약에 주변 누군가로부터 자동말소가 될 수 있다고 해서, 매매 또는 증여를 하신다면 큰 과태료가 부과 될수 있습니다. 정리하자면, 10년 또는 8년의 등록임대사업자라면, 절대로 자동말소 되거나, 임차인을 마음대로 내보 낼 수 없습니다. 자진말소와 자동말소 (적용대상) 단기일반 민간임대주택(4,5년), 아파트 장기일반민간임대주택(8년) 자진말소 : 임대의무기간 동안에도 등록임대주택..

2022년 5월 등록임대사업자를 신청한 '강낭구'는 고민이 생긴다. 등록 할 때는 잘 몰랐 던 부분들이, 하나 둘씩 보이기 시작한다 등록일로 부터 3개월 안에 신고도 해야하고, 신고 하기 전에 보증보험도 가입해야하고, 보증보험료도 임대인이 75% 내야한다고 하고, 10년 동안 매매를 할 수 없다고 하고, 요즘 뉴스를 보니 부동산 관련 완화 하는 것 같고, 종부세 ..음.. 덧셈 뺄셈을 해보니.. 얼마 안 나올 것 같고 띠리리리링~ 22년 5월에 등록한 강낭구 입니다. 혹시, 등록임대사업자 취소 가능 할까요?? >>> 임대등록 후 3개월이 지난 경우 임대사업자의 단순변심에 따라 말소 할수 없다. >>>> 반대로 풀이하자면, 등록일이 3개월이 지나지 않았고, 이 기간 동안에 등록임대주택의 계약이 변경 되지 ..